Csődrejánlat gyors indítási terve

A csőd aukciókon az ingatlan megvásárolható olyan áron, amely jelentősen különbözik a piaci értéktől. Pénzük megszerzése érdekében az adós hitelezői az ingatlan gyors eladása alapján azonnal meghatározzák az ingatlan eladási árát a piac alatt. A gyors pénzkeresés érdekében részletesen be kell mutatnia a kezdési tervet a csődeljárásokon.

Szüksége lesz

• - Internet hozzáférés

• - digitális aláírás

• - útlevél beolvasása, ÓNA, SNILS

• - regisztráció és akkreditáció az elektronikus kereskedési platformokon

• - pénz

Használati útmutató

1

Mielőtt ingatlanot vásárolna csődeljárási eljárás során, meg kell találnia ezt az ingatlant. A csődeljárást elektronikus oldalakon értékesítik. Jelenleg körülbelül 60 ilyen site van. Teljes listájuk megtalálható az Egységes Szövetségi Csődnyilvántartás hivatalos weboldalán. További hivatalos információforrás a Kommersant újság. A nyomtatott bejelentések szombaton jelennek meg. A csődjellemzők megtalálásának megkönnyítése érdekében számos aukciós aggregátort is használnak.

2

Miután a méltó vagyont megtalálják a csőd aukción, át kell dolgozni a talált tételt. Világosan ki kell értékelni a csődjellemzők likviditását. A tétel kezdeti likviditását az értékelő jelentése alapján lehet megítélni. Az értékelő jelentését rendszerint az Egységes Szövetségi Csődnyilvántartás weboldalán teszik közzé. Érdemes fotókat és kiegészítő dokumentumokat is kérni az ajánlattevőtől. Ezután a tételt az aukció szervezőjével együtt kell megvizsgálnia.

3

A tétel vásárlása előtt meg kell határoznia a tétel eladásának valószínű profitját licitálás után. A valószínű profit megismerésének legegyszerűbb módja a piac felkeresése. Keressen analógiákat a tételéről az internetes hirdetőtáblákon, és hasonlítsa össze értéküket az aukción kínált termékekkel.

4

Akkor csak az marad, hogy sokat vásárolnak a csőd aukción. Szinte az összes ügylet elektronikus formában zajlik. Az elektronikus licitálás során nem vásárolhat semmit, ha nincs elektronikus digitális aláírása. Határozottan meg kell vásárolnia egy elektronikus digitális aláírást a sok tanúsító központ egyikében.

5

A csődeljárásokban való részvételhez regisztrálnia kell azon az elektronikus platformon, ahol a kiválasztott tételt eladják. Az egyén elektronikus kereskedési platformon történő regisztrálásához szükségünk van: az útlevél összes oldalának másolatára, egy közjegyző által hitelesített TIN-re, a SNILS színes másolatára. Az összes, digitális aláírással aláírt dokumentumot csatolják az elektronikus kereskedési platformon a kötelező mezőkhöz. A nagy kereskedési helyiségekben (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) nem csak regisztrálnia kell, hanem akkreditálva kell lennie a csődjellemzők értékesítésének szakaszában.

6

A csőd aukciók túlnyomó többségében előleget kell fizetnie. A befizetéshez az aukció szervezőjétől meg kell tudnia a bankszámla pontos adatait és a befizetett összeg összegét. Az első és az ismételt tendereken a betét összege a tétel kiindulási értékének százaléka. Nyilvános ajánlat esetén a letét összege az ingatlan árának egy százaléka egy adott időszakra. A befizetett kaució az aukció megnyerésekor a vásárolt tétel fizetési számlájára kerül. Ha a tétel vásárlója megtagadja ingatlan adásvételi szerződés megkötését és a megvásárolt tétel fizetését, akkor a befizetett kauciót nem térítik vissza. Ha nem nyerte meg az aukciót, akkor a befizetett kaució az aukció vége után teljes egészében visszatérítésre kerül.

7

Ezután el kell készítenie az ajánlattevő dokumentumainak csomagját: az ajánlattevő jelentkezését, az útlevél összes oldalának másolatát, a TIN közjegyzői másolatát, a letét befizetésére szolgáló fizetési okmányt, a letétkezelési megállapodást, a házastárs hozzájárulását vagy a házasság előtti megállapodást (ha a tétel vevője házas). Ajánlatkéréshez ajánlott pdf fájlokat használni.

8

Az elkészített dokumentumcsomagot be kell tölteni a kereskedési eljárás kártyájába a megfelelő mezőkben. Ezt követően alá kell írnia az alkalmazást digitális aláírásával, és meg kell várnia az ajánlattevők meghatározásának protokollját. Ha elismerik a pályázat nyerteseként, akkor alá kell írnia a későbbi adásvételi szerződést és meg kell fizetnie a megvásárolt tétel árát.

Figyelem!

Ingatlan vásárlása csődeljárási eljárás során valóban olcsó, de van egy határ, amely alatt az ár semmiképpen sem esik. A versenyképesség a versenyképességi pályázatokban drasztikusan megnőtt. Nem Ön az egyetlen, aki olcsón kíván licitálni egy csődeljárással. Mindig tartsd ezt szem előtt.

Hasznos tanácsok

A licitálás szervezője és a választottbírósági tisztviselő nyilvánvaló visszaélése esetén a nyertest elismerheti, ha panaszt küld a FAS RF-nek vagy a FAS RF területi egységeinek. Miután megvizsgálta panaszának és maga az ajánlattételi eljárás érveit, az Oroszországi Föderáció Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálata területi osztálya megbízást bocsáthat ki a licitáló szervezővel, hogy elismerje Önt ajánlattételi nyertesként. A licitálás szervezőjének intézkedéseiről panaszt elektronikus úton lehet eljuttatni az FAS RF hivatalos webhelyére és annak területi részlegeire.