Hogyan béreljen vállalkozást?

Egyes elemzők szerint a "bérleti üzlet" fogalmának nincs joga létezni. Végül is könnyű azt feltételezni, hogy jobb jövedelmező vállalkozást fejleszteni, és nem szabad rossz kezekbe adni, csak kevés százalékos levonással. A kész üzlet bérbeadására irányuló javaslatok száma azonban az ingatlanpiacon folyamatosan növekszik.

Használati útmutató

1

Válassza ki azt a tevékenységi területet, amelyben vállalkozását fejleszteni kívánta. Leggyakrabban bérelnek szállodákat, kávézókat, szaunákat, szépségszalonokat stb.

2

Olvassa el figyelmesen a városi ajánlatokat. Ezt megteheti üzleti fórumokon, üzenőfalakon, városi portálokon. Számítsa ki, hogy a bérleti díj megfelelő-e.

3

Kérje meg a bérbeadót, hogy nyújtson be pénzügyi jelentést az elmúlt munka időszakáról az üzleti jövedelmezőség meghatározása érdekében.

4

Nézze meg a bérleti szerződést. Különösen arról, hogyan oszlanak meg a jogok és kötelezettségek tűz, árvíz vagy más, a bérlőtől független körülmények esetén.

5

Beszélje meg a személyzettel kapcsolatos kérdéseket a házigazdával. Gyakran egy meglévő vállalkozás kerül átadásra a személyzettel. A szerződés feltételeitől függően azonban szakértők toborzása alapján választhatja meg, vagy el is bocsáthatja.

6

Aláírja a szerződést az Ön felhasználására átruházott ingatlanok listájával. A dokumentumnak két példányban kell lennie, amelynek egyikét később veled tárolják.

7

Ha további felszerelést szeretne vásárolni, például egy szoláriumot a szépségszalonhoz vagy egy mini mosást egy gumiabroncs-szerelő központhoz, próbáljon meg választani a mobil modelleket. Mivel a bérbeadó nem téríti meg ezeket a költségeket. A jövőben nyithatja meg saját vállalkozását, vagy eladhat berendezéseket a másodlagos piacon.

Figyelem!

Az ilyen megállapodás megkötésekor a bérleti díj általában két hónapra kerül felszámolásra: az első és az utolsó.

Csak akkor érdemes bérelni egy vállalkozást, ha drága berendezés használatával jár, amelynek megvásárlásához jelenleg nincs eszköze. Ellenkező esetben nem lesz nyereséges az Ön számára.

Az ilyen típusú vállalkozói tevékenységet ideiglenes átrakodási időszaknak kell tekinteni, amelynek során fejleszti vezetői képességeit, megszerezheti a munkatapasztalatot és elegendő összeget halmoz fel a saját vállalkozásának megnyitásához. Ezért tanácsos egy évre szerződést kötni a meghosszabbítás lehetőségével.

Hasznos tanácsok

A vállalkozás bérleti költsége magában foglalja a lakás használatáért járó fizetést, a felszerelés értékcsökkenését, a felhalmozott ügyfélkör jelenlétét, a helyiség műszaki állapotát, a területi elhelyezkedést és mások. A jövőbeni ügylet összegének megfelelőségének meghatározásához hasonlítsa össze ezeket a paramétereket a piaci árakkal.