Hogyan bérelhetünk földet üzlet építéséhez

Föld bérbeadása kiskereskedelmi létesítmény építéséhez jövedelmezőbb lehet, mint annak megvásárlása. A papírmunka azonban hosszú és zavaró folyamat, amely türelmet igényel.

A földérték évente növekszik. A vállalkozások számára webhely vásárlása egyre nehezebbé válik. Egyes vállalkozók számára a legoptimálisabb lehetőség egy földterület kiválasztása, például üzlet építésére. A földnyilvántartási eljárásnak számos árnyalata van. Meg kell oldani és össze kell hangolni a városi hatóságokkal az összes, a jövőbeni építési projekt helyszínével kapcsolatos kérdést.

Telephely kiválasztása, koordinációs munka

A megfelelő telek megtalálásához vegye fel a kapcsolatot a városi önkormányzattal, az építészet osztályával. Adatbázisukban sok információ található a városi határokhoz és a környékéhez tartozó összes földterületről. Miután megkapta az információs igazolást, és megbizonyosodott arról, hogy a tetszik földterület az önkormányzathoz tartozik, tisztáznia kell, hogy van-e tilalom az áruház építésére itt.

Ezt követően a vállalkozónak nyilatkozatot kell írnia a városi vezetőséghez annak a helynek a kezdeti jóváhagyásáról, ahol építési projektet tervez. A közigazgatási hatóságok, általában az építészeti részleg döntik el a kérelemről. A kérelem elbírálása több hétig, kb. 1-2 hónapig tarthat.

Az állami ingatlankatalógusból származó információk alapján döntést hoznak. Pozitív lesz, ha a várostervezési és a környezetvédelmi normákat nem sértik meg. Az építési engedélyt a vonatkozó törvény tartalmazza, ezt a törvényt a kérelmezőnek adják ki.

A föld kiválasztását követõen számos olyan szervezettel kell megállapodni, amelyek felelõsek az épületek építéséért. Lehet, hogy a vállalkozónak környezeti auditot kell végeznie, és az emlékművek és a városi közművek védelmi hatóságaitól engedélyt kell szereznie az építési munkálatokhoz. Ezután egészségügyi és járványügyi jelentést kell kapnia Rosreestrben. Ezenkívül hasonló következtetést kell levonni a Környezetvédelmi Ügynökségtől.