Hogyan lehet eladni egy gyárat

A hétköznapi halandóknak valószínűleg soha nem kell eladniuk hajógyárakat, de ha jogi hallgató vagy csak kíváncsi polgár, akkor valószínűleg érdekli, hogy tudják-e a gyárakat vagy ipari komplexumokat.

Használati útmutató

1

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint, a vállalkozás eladásával, az eladó azt a vevő tulajdonjogába ruházza át egyetlen ingatlan komplexumként, amely ingatlan. A komplex összetételét a felek megállapodásával határozzák meg.

2

Az eladás előtt tartsa meg a gyár részvényeseinek értekezletét és készítsen jogi aktust a törvényes többség hozzájárulásáról az ingatlan elidegenítésére.

3

Készítsen leltárt és ellenőrzést. Ismerkedjen meg a részvényesekkel és a jövőbeli tulajdonosokkal az eredményekkel: A végső szakaszban a szerződést regisztrálják az igazságügyi intézményen, majd a társaságot az átruházási okiratnak megfelelően átruházják a vevőre. A tulajdonjog átruházását az igazságügyi intézményben is regisztrálják.

4

Értesítse az összes hitelezőt hivatalos levelekkel a vállalkozás közelgő eladásáról, és leveleiből kapja meg, hogy nem bánják.

5

Készítse el a záró dokumentumot - az adásvételi szerződést, amelyet a regisztráció után kötöttnek tekintnek. Ellentétben a rendes ingatlan-adásvételi szerződéssel, ez egyrészt magában foglalja a jogok átruházását a vevő javára, másrészt az adósságoknak a vevőhöz történő átruházását a hitelezők hozzájárulásával.

6

Mivel a vállalkozás eladása jelentős ügylet, az igazgatótanács vagy a részvényesek közgyűlése jóváhagyását igényli, amelynek eredményei alapján jegyzőkönyv készül. Ha a vevő számára ez a tranzakció nagy, akkor azt az illetékes hatóságnak is jóvá kell hagynia.

7

Ezen követelmények be nem tartása a tranzakció érvénytelenségét eredményezheti. A vállalkozás adásvételi szerződésének szerves része egy dokumentumcsomag, amely könyvvizsgálati jelentést, leltárjelentést, mérleget és kötelezettségek nyilvántartását tartalmazza.

8

A kötelező hitelezőket értesítik a közelgő tranzakcióról az adósság átruházására vonatkozó hozzájárulásuk megszerzése érdekében. A szerződést mindkét fél aláírja, a fenti dokumentumok csatolásával.

9

A szerződés egyik legfontosabb záradéka az ár kérdése. A felek írásban megállapodnak abban, amelyet feltétlenül a szerződés előír. Az ár meghatározásakor figyelembe veszik a vállalkozás minden típusú ingatlanának értékét.