Mennyibe kerül egy iroda bérlése

Iroda - a helyiség, ahol a vállalat képviselete található és tranzakciókat hajtanak végre. Épület vagy szoba bérlése sokkal jövedelmezőbb, mint magad építeni. Leggyakrabban a kisvállalkozások bérleti szerződést kötnek magánszemélyekkel vagy az önkormányzattal. A fizetés attól függ.

Ha magánszemélyektől bérel egy irodát, akkor a bérelt épület vagy helyiségek fizetésének összege tárgyalható. A tulajdonosnak joga van üres helyiségeket bérbe adni, és bizonyos nyereséget kapni érte, amiből 13% -os adót fizet. Ugyanakkor az összegre nincs törvényi korlátozás.

Megfelelő választási lehetőséget keres, megállapodik egy-egy árban, amely mindkét fél számára megfelelő, megállapodást köt, amelynek feltételeit a felek is tárgyalják, és használja a bérelt helyiségeket, figyelembe véve a megállapodás összes feltételét.

A helyi önkormányzattól bérelt irodaterület fizetése teljesen más. Önkormányzati épület bérléséhez nyugtázza a kerületi adminisztrációt. Mutassa be az épület használatának célját, bemutatja az útlevél, az egyéni vállalkozó igazolása. Minden dokumentumot eredeti példányban és fénymásolatban kell benyújtani.

A fellebbezés és a benyújtott dokumentumok alapján felkerül a várakozási listára. A települési bérleti díjról írásban értesítést kapnak.

Az önkormányzati épület vagy épület bérleti összegének kiszámítása a következő képlet alapján történik: egy épület vagy épület területe megszorozzuk az adott régióban alkalmazott zóna- és korrekciós tényezővel, valamint az alapkamatlábbal. Ha a bérelt iroda ugyanazt a területet bérli a különböző régiókban, a bérleti összeg teljesen eltérő lesz.

Például bérelt egy önkormányzati épületet, amelynek területe 200 négyzetméter, az alapvető regionális tarifa 5, a korrekciós tényező 4, a 3. zóna, a bérleti díj kiszámítása így néz ki: 200x4x4x4 = 12 000 rubel - az az összeg, amelyet egy év bérleti díjért fizet.

A teljes összeget egy évvel előre, negyedévente, félévenként vagy havonta lehet kifizetni. Attól függ, hogy milyen szerződést kötött az adminisztrációval. Ezen az összegen túl fizetnie kell a közüzemi számlákat és egyéb kifizetéseket, amelyeket a szerződés is meghatároz.

Sokkal jövedelmezőbb irodaépületet bérelni az államtól, mint a magánszemélyektől, ahol egy havi bérleti díj elérheti a 100 vagy több ezer rubelt. Az egyetlen mínusz az, hogy nagyon nehéz kormányzati irodahelyiséget bérelni, a sor várható több évig is eltarthat.