Hogyan válasszunk egy irodát?

Egy moszkvai iroda bérleti ára meglehetősen magas, de némi erőfeszítéssel választhat egy tisztességes irodát szerény bérleti díjért. Irodát kereső vállalkozó fő feladata ésszerű egyensúly megtalálása az üzleti igények és a bérleti költségek között.

Használati útmutató

1

Elvileg nem minden vállalkozásnak van szüksége irodára: például ha fodrász vagy sminkes, akkor megfelelő szolgáltatásokat nyújthat otthon az ügyfelekkel. Sok tanácsadó és ügyvéd azzal kezdte, hogy maguk látogatják meg ügyfeleiket. Előbb vagy utóbb szinte mindenkinek irodát kell keresnie.

2

Először is döntse el, hogy mindig irodára van szüksége, vagy csak bizonyos időpontokban? Ez utóbbi esetben használhatja az új szolgáltatást - az „iroda egy óráig”. Egyes ingatlanügynökségek irodákat bérelnek rangos üzleti központokban annak érdekében, hogy bizonyos órákra béreljék őket mindenkinek, akinek szüksége lehet rájuk. Így ha tárgyalni kell egy ügyféllel, bérelhet ilyen irodát több órára. Egy órás iroda bérleti díja 300 rubeltől lehet. Az ilyen irodákban mindig korlátlan internet- és telefonszolgáltatás áll rendelkezésre, felár ellenében vehetik igénybe a titkárok szolgáltatásait.

3

Azoknak, akiknek állandóan irodára van szükségük, olyan helyet kell keresniük, amely kényelmes mind a maguk, mind az ügyfelek számára. Itt sok az üzleti specifikumoktól függ. Egyes nagyvállalatok hajlamosak az MKAD-en túlmenni, de ez nem vonatkozik mindenkire; sok ilyen társaság nemcsak Moszkva határain belül marad - a Kertgyűrűn belül. Ezt könnyű megmagyarázni, mivel az ügyfél számára kényelmesebb, ha a Kverlatsky helyett a Tverskayán található ügyvédek vagy könyvvizsgálók irodájába érkezik. Az iroda kényelme gyakran sokat dönt, mivel az ügyfelek sietnek, és csak nem akarnak időt tölteni az úton, még akkor is, ha a központtól távol lévő vállalatok olcsó szolgáltatások.

4

A moszkvai körgyűrűn kívül nem csak azok a cégek hagyják el, amelyek nem engedhetik meg maguknak, hogy béreljenek szobát Moszkva központjában. Néha ez csak kényelmes: ha raktározással vagy nagykereskedelemmel foglalkozik, akkor nincs szüksége irodára a központban, akkor jobban érdekli, ha közel van a nagy üzletekhez, ahol szüksége van az árukra. Ugyanígy kényelmesebbé válik az iroda kiválasztása lakóövezetben, ha vállalkozása kapcsolatban áll egy ugyanabban a területen található szervezet tevékenységeivel.

5

Kiadó irodák számos ingatlanügynökséggel foglalkoznak. Általános szabály, hogy egy megfelelő ajánlat megtalálásához elegendő a webhelyükre jutni - például a http://www.office.ru/ és mások számára. Ilyen helyszíneken szinte a város bármely részén megfizethető áron választhat irodát. Természetesen az ügynökségnek fizetnie kell a megfelelő opció kiválasztásáért, de akkor biztos lehet benne, hogy valóban jó és jogilag „tiszta” irodát kínálnak Önnek, mivel a szakemberek számára veszteséges a jó hírnevük romlása rossz minőségű munkával.

Figyelem!

Iroda kiválasztásakor a következő dokumentumokat kell kérnie a bérbeadótól róla:

-a helyiségek kataszteri útlevele;

- kivonat az ingatlanokhoz fűződő jogok és az azokkal történő tranzakciók egységes állami nyilvántartásáról (USRR).

Ha a bérbeadó nem hajlandó megadni ezeket a dokumentumokat, akkor többször is gondold át, mielőtt bérleti szerződést kötne vele. Ezek a dokumentumok információkat tartalmaznak az iroda tulajdonosáról, a helyiségek kifejezetten az irodához való felhasználásának lehetőségéről stb.

Kapcsolódó cikk

Néhány irodai bérleti tipp