Hogyan lehet csökkenteni a kereskedési területet?

A kiskereskedelem szervezésekor felmerül a kérdés, hogy minimalizáljuk-e a költségeket. Ez elsősorban az adófizetés csökkentésére vonatkozik. Ezekre a célokra a legolcsóbb módszer az értékesítési terület csökkentése, de az adóellenőrök nem tudják bebizonyítani a trükköt.

Szüksége lesz

• konzultáció:

• - ügyvéd;

• - könyvelő;

• - tervező.

Használati útmutató

1

A kiskereskedelmi üzlethelyiség dokumentális csökkentésének kérdése elsősorban az UTII fizetőinek releváns. Egy hatalmas kereskedelmi terület képes „megsemmisíteni” az oroszlánrészét a profitból. Ennek elkerülése érdekében az üzletemberek ravaszkodásra kényszerülnek, és keressék a költségeik csökkentésének módját.

Ebből a célból manipulációkat hajtanak végre a kiskereskedelmi bérleti díjakban szereplő számokkal. A kereskedelmet annak a területnek kell tekinteni, amelyen az áruk értékesítését végzik (vegye figyelembe, hogy a kiállítási csarnok, amelyben a kirakatok áruk megjelenítésére szolgálnak, nem tekinthető kereskedelemnek, ezért biztonságosan levonható a lízing teljes területéből, és külön oszlopba osztható). A többi áru tárolási és raktározási helyei nem tartoznak az értékesítési területbe, és raktáraknak (közüzemi, kiegészítő, stb.) Tekintendők. Ezt szem előtt tartva, amikor bérleti megállapodást dolgoznak ki, ezeket a területeket két különálló egységre kell felosztani.

2

A következő lépés maga a kivezetés optimalizálása a szerződésben meghatározott mutatókhoz. Ellenkező esetben a helyiségek ellenőrzése és mérése szankciókat vonhat maga után. Itt kihasználhatja a tervezési technikák kombinációját, egy dupla kirakat felszerelését (amelynek hátulja egy raktár lesz). A fő cél a javasolt terület vizuális felfogásának elérése, mivel az első értékelés csak vizuális lesz, valószínűleg nem kerül mérésre.

Figyelem!

Fontos, hogy a bérbeadó megszerezze a kívánt bérleti összeget. Nem helyénvaló, ha egyetlen árat állapítanak meg a kereskedési padló és az ipari helyiségek területére. Ez azonnal felmeríti az adóhivatal gyanúját. Ezért ésszerű lesz a bérbeadó számára elõírt haszon alapján kiszámítani 2 számot: egy szándékosan magas árat a kereskedési padlóra, és ennek megfelelõen az alulbecsült (az átlagos piaci mutatóknak megfelelõ) raktárak bérleti árát. Mivel a kiskereskedelmi üzletek túlbecsült adata könnyebben magyarázható, és kevésbé gyanús, mint a raktárárak.

Hasznos tanácsok

* Két különálló szerződést köthet különféle típusú helyiségekre: ez elvonja az ellenőrök figyelmét.

* Ha lehetséges, egy helyiség több bérleti szerződésre osztható, különféle bérlőkkel kötve (de ekkor több pénztárgép telepítése szükséges).