Hogyan lehet eladni a kereskedelmi ingatlant?

Kereskedelmi ingatlanok értékesítéséhez közvetítőktől kérhet segítséget. Semmi sem akadályozza meg, hogy reklámozza az ajánlatát nyomtatott médián és az interneten keresztül, majd hívásokat fogadni, nézeteket szervezni, a potenciális vásárlók kérdéseire válaszolni, és megvitatni egy jövőbeni tranzakció részleteit.

Szüksége lesz

• - dokumentumcsomag az objektumhoz;

• - számítógép;

• - internet-hozzáférés;

• - pénz a médiában és a speciális forrásokban történő hirdetésekért.

Használati útmutató

1

Még akkor is, ha úgy dönt, hogy önállóan cselekszik, nem lesz felesleges az ingatlanszakértőkkel folytatott konzultációra indulni, mivel ez ingyenes és nem kötelezi Önt arra, hogy megértse a valós árat, amelyet ésszerű igényelni az ingatlan iránt, és az azt befolyásoló tényezőket. Ezt már meg tudja érteni a bróker által feltett kérdésekből. A helyzet megvilágítása és a hasonló javaslatok független nyomon követése.

2

Írja össze a hirdetésszöveget, felsorolva az összes olyan tényezőt, amelyek miatt az opció jól néz ki.

Gondoljon át oda, hogy hol helyezze el. Ha helyiségei optimálisan alkalmasak egyfajta tevékenység elvégzésére, érdemes elsősorban az ipari helyszínekre figyelni, amelyeket az ilyen terv tárgyai közül leginkább érdeklő potenciális vásárló használ. Különböző regionális források, köztük az általános orientációval rendelkező források is hatékonyak lehetnek, ha tartalmaznak egy, az ingatlanokra vonatkozó szakaszt.

3

Készítse el a teljes dokumentumcsomagot, amely igazolja az Ön számára az eladó ingatlan eladási jogát. Ezek rendelkezésre állása és kérésre történő nyújtásának lehetősége csökkenti a vevő felesleges kétségeinek valószínűségét. És az eladásra kész dokumentumok készsége és az ügylet gyors lefolytatásának képessége mindig kedvező benyomást kelt.

4

Amint visszajelzést kap a hirdetésekről, rendezze meg nézeteit. Ha lehetséges, próbálja meg a helyiségeket a lehető legjobb módon felkészíteni a potenciális vásárlók minden látogatására. Válaszoljon minden kérdésre, beleértve a kellemetlen kérdéseket is. A választól való távolodás vágyát mindig nem az Ön javára fogják értelmezni. Ha a vevő készen áll az ügylet teljesítésére, folytassa a részleteinek megvitatásával. Adja meg és kodifikálja külön szerződésben a letét összegét, adja ki dokumentumokkal, megvitassa a további számításokat.

5

A kijelölt napon írja alá a szerződést, hitelesítse azt közjegyzővel (de elvileg meglehetősen egyszerű írásbeli nyomtatványt tartalmaz, különösen, ha mindkét oldalon pecsétek vannak), és pénzért cserébe visszaküldi a vevőnek az ingatlanok tulajdonjogának nyilvántartására szolgáló összes dokumentumot.

És ne felejtsd el adót fizetni a tranzakcióból származó jövedelem után.

hogyan lehet eladni kereskedelmi ingatlanokat 2019-ben