Hogyan lehet eladni egy irodát

A kereskedelmi ingatlanok eladása összetett folyamat, amelyet nehéz elvégezni profi tanácsadók segítsége nélkül. Alapelveiben úgy néz ki, mint egy szokásos ingatlan-vételi és -vásárlási ügylet, egy objektum ára a helyétől, az elrendezéstől és a felvételektől függ, de különbözik egy olyan ügyfél megtalálásának összetettebb folyamatában, amely meg tudja vásárolni az irodáját.

Használati útmutató

1

Az első és legnehezebb dolog, amit meg kell tennie, egy ügyfélkeresés és a szoba értékelése. Javasoljuk, hogy vonjon be külső szervezeteket, például értékelő irodákat és ingatlanügynökségeket az ingatlan megfelelő értékelése érdekében. Ezen túlmenően sokkal hatékonyabb lesz az ügyfél-keresési folyamat jó hírnévvel rendelkező ingatlanügynökségek felé történő átruházása - ez sokkal könnyebbé teszi a keresési folyamatot, mint te magad ügyfelet keres.

2

A második lépés, miután megtalálta és megvitatta az ügyféllel az utolsó pillanatokat, az ügylet előkészítése. Ebben az esetben kapcsolatba léphet egy ingatlanügynökséggel is a kíséret szolgáltatások nyújtása érdekében. Ne feledje, hogy a szerződésben részletesebben meg kell határozni a pénzátutalási eljárást és a tulajdonjogokat, az Orosz Föderáció jogszabályai szerint pedig az ár rubelben kell meghatározni. Ha az árat pénznemben adta meg, meg kell jelölnie azt az arányt, amelyen a felosztás meg van jelölve. A szerződésnek maximális pontosságot kell tartalmaznia, kivéve az ügylet tényének kettős értelmezését.

3

Nem kell közjegyzővel igazolnia az ügylet tényét, de ha szükséges, a közjegyző szolgáltatásait igénybe veheti a szükséges dokumentumok igazolására. A tranzakció befejezése után az adásvételi megállapodást, a regisztráció iránti kérelmet és a csatolt dokumentumokat át kell vinni a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Kartográfiai Szolgálat területi részlegére az állami nyilvántartásba vétel céljából az ügylet tárgyát képező tárgy helyén. Az ingatlan eladótól a vevőhöz történő átruházásának tényét tükrözi az átruházási okirat, amelyet a megállapodás szerződő felei aláírnak.

Hasznos tanácsok

Válasszon egy ingatlanügynökséget ajánlások alapján.