Hogyan lehet megnyitni egy ingatlancéget

Az ingatlan eladására szakosodott társaság létrehozása éppen akkor fordul elő, amikor a valós tapasztalat és a tevékenységi terület ismerete elsődleges szerepet játszik. Az ingatlaniroda regisztrációjával kapcsolatos formális és szervezeti kérdések megoldása könnyű lesz a szükséges tapasztalatokkal.

Szüksége lesz

• - az alapító okmányok csomagja (vagy az IP regisztrációjának igazolása);

• - egy kis iroda (20-30 négyzetméter);

• - két ügyvezető és két ingatlanügynök;

• - nyomtatott kiadványok alapja a hirdetmények benyújtására;

• - weboldal.

Használati útmutató

1

Válassza ki a társaság jogi formáját - lehet részvénytársaság vagy LLC, vagy csak egyéni vállalkozás. Azoknak a tevékenységeknek a típusai, amelyeket ügynökségek regisztrálásakor meg kell jelölni, nem tartoznak kötelező engedélyezési kötelezettség alá, tehát a tevékenység jogszerű megkezdéséhez nincs szüksége külön engedélyekre.

2

Keresse meg a közvetítői szolgáltatások piacának azon szegmensét, amelyben a munka számodra a legígéretesebb és legvonzóbb. Ez lehet mind kereskedelmi ingatlan, mind lakásállomány, ideértve például kizárólag a vidéki házakat és a nyaralókat. Egyes ingatlanügynökségek csak bérleti ajánlatokkal és azok iránti kereslettel dolgoznak, hangsúlyozva szűk specializációjukat. Bármely keskeny szegmens előnyei vagy hátrányai itt a régió ingatlanpiacának jellegzetességei és a cégvezető személyes tapasztalatainak tudhatók be.

3

Fontolja meg az ingatlanügynökök kiválasztásának rendjét, amelyet nemcsak a társaság megalapítása előtt, hanem a jövőben is, és elég rendszeresen kell kiválasztani. Az irodában állandóan dolgozó vezetők kiválasztása nem nehéz, mivel sokkal ritkábban változtatnak munkahelyükön, mint az ügynökök. Az ingatlanügynökök javadalmazásában a hangsúlyt a jutalék százalékára kell fordítani, amelyet a cég tranzakció esetén kap, és nem a bérrészre.

4

Szervezze meg új ügynökségének promócióját - gyűjtsön egy nyomtatott hirdetések adatbázisát, amelyben rendszeresen hirdetni fog, rendelje meg cégének webhelyének létrehozását és promócióját egy professzionális webstúdióban. A szakértők szerint a reklám nélkülözhetetlen eszköz az ingatlanszolgáltatások piaci reklámozásában, mivel az ingatlanügynökségek nem számíthatnak rendes ügyfelek számára, és folyamatosan kell keresni új alkalmazásokat.

Hasznos tanácsok

Próbáljon kibővíteni az ügynöksége által nyújtott szolgáltatások körét, ideértve az ingatlanügyletekkel kapcsolatos jogi tanácsadást, a vonatkozó dokumentumok elkészítését, valamint a költöztetés (áruszállítás) segítését.

.