Hogyan lehet meghatározni egy vállalkozás értékét?

Különböző helyzetekben szükség lehet egy vállalkozás valós értékének felmérésére: amikor befektetéseket vonzanak, vállalkozást vásárolnak és adnak el, üzleti tervet készítenek a további fejlesztéshez, és így tovább. Az üzleti értékelési folyamat meghatározó értéke a társaság eszközeinek értéke.

Szüksége lesz

• - adatok a társaság eszközeiről (pénzügyi befektetések, ingatlan, eszközök, készletek, immateriális javak);

• - a vállalkozás hatékonyságára és jövedelmére vonatkozó adatok a lehető leghosszabb ideig.

Használati útmutató

1

Egy vállalkozás értéke a teljesítmény tükröződik. A költség kiszámítása szükséges a vállalkozás jövőbeni fejlesztésére vonatkozó helyes döntések meghozatalához, valamint a tulajdonos jogainak vételéről és eladásáról, illetve az üzleti objektum beruházásáról szóló döntés meghozatalához.

2

Több szakaszban értékelje fel az üzleti vállalkozás értékét. Gyűjtsön információkat az értékelési tárgyról az összes összegyűjtött adat dokumentumok alapján. Végezzen elemzést annak a piaci szektornak, amelyhez ez az üzlet tartozik, fontolja meg a hasonló ingatlan-komplexumokat.

3

Számításokat végezzen az üzleti értékelés fő megközelítései szerint. Például egy vállalkozás jövedelmezőségének értékeléséhez használjon három fő megközelítést: jövedelmező, költséges és összehasonlító. Koordinálja a számítás során kapott eredményeket különféle módszerekkel.

4

Értékelési vizsgálat elvégzésekor vegye figyelembe a társaság összes vagyonának értékét:

- pénzügyi befektetések;

- ingatlan;

- felszerelés;

- készletek;

- immateriális javak.

5

Mivel egy vállalkozás befektetési termék, mivel a költségek és a bevételek idővel eloszlanak, a vállalkozás valós értékének meghatározása érdekében vegye figyelembe az esetlegesen hosszabb időszakra vonatkozó adatokat, és külön értékelje:

- üzleti teljesítmény;

- rendelkezésre álló, jelenlegi és tervezett bevételek;

- fejlesztési kilátások;

- A verseny szintje ebben az üzleti ágazatban.

6

A piaci értéket meghatározó tényezőkként vegye figyelembe:

- jelenlegi és jövőbeli nyereség, hasonló üzlet létrehozásának költségei a jelenlegi szakaszban (ugyanazok a tárgyi és immateriális javak és piaci helyzet);

- az ingatlankomplexumok kínálatának és keresletének aránya;

- hasonlóan az értékelendő vállalkozáshoz, a jövedelem megszerzésének ideje, valamint az eszközök likviditása.

7

Ha az üzleti értékelés elvégzése bizonyos jogi lépések elvégzését jelenti a vállalkozással szemben, érdemes fontolóra venni egy független értékelő bevonását, aki rendelkezik a megfelelő engedéllyel, mivel hivatalos vélemény szükséges a társaság értékéről.

Figyelem!

Ha az értékelés eredménye elegendő következtetés, és nem hivatalos értékelő jelentés formájában történő bemutatásához, akkor az értékelés költségeinek csökkentése érdekében az értékelő feladatának kidolgozásakor külön kell meghatározni az egyes eljárásokat a jogilag kötelező érvényű csomagból.

Hasznos tanácsok

Az orosz körülmények között a jövedelem-megközelítés legfontosabb módszerei a jövedelem-kapitalizáció és a diszkontálási folyamatok.