Hogyan lehet értékelni egy üzletet eladásakor?

Az üzleti értékelés olyan eljárás, amelynek célja a vállalkozás vagy szervezet összértékének vagy bennük lévő részesedésének kiszámítása. Szükség lehet azonban különféle okokra. Mindenesetre minden vezetőnek szembe kell néznie a végrehajtásának problémáival. Mivel nem ismeri az üzlet értékét, meglehetősen nehéz döntést hozni a tulajdonjogok eladásáról. Egyszerűbben fogalmazva: egy vállalkozás értéke annak teljesítményét tükrözi.

Használati útmutató

1

Az üzleti értékelést több szakaszban kell elvégezni. Először össze kell gyűjtenie az értékelési objektummal kapcsolatos összes információt, és meg kell vizsgálnia az összes összegyűjtött adat megbízhatóságát.

2

Ezután elemeznie kell és meg kell vizsgálnia azt a piacot, amelyen a vállalat működik. Ezután fontolóra kell vennie a hasonló ingatlankomplexumokat, amelyek képesek jövedelemszerzésre a piacon.

3

Ezután számításokat kell végezni a célokhoz megfelelő üzleti módszerek és megközelítések kiválasztásával az üzlet értékeléséhez. Ezenkívül a vállalkozás értékeléséhez három fő megközelítést alkalmaznak: jövedelmező, költséges és összehasonlító.

4

A jövedelem-megközelítés magában foglalja egy vállalkozás értékének felmérését a várható nyereség jelenértékének kiszámításával. Így a vállalkozás jövedelmét alapvető tényezőnek tekintik, amely meghatározza a vállalkozás értékét. Vagyis minél nagyobb a jövedelem, annál magasabb a költség. Ugyanakkor a (várható) jövedelmet a vállalkozás ingatlankomplexe, az általános gazdasági tényezők, a társaság fejlődésének kilátásai, az ipar függőségei, az előnyök megszerzésének ideje, az üzleti vállalkozás vezetésével és a nyereséggel járó kockázatok, a múltbeli üzleti eredmények, az időtől függő pénzköltségek alapján számítják ki..

5

A jövedelem tőkésítésének módszere, valamint a diszkontálási folyamatok gyakoribbak és relevánsak a modern orosz körülmények között a jövedelem-megközelítés révén. Az kapitalizációs módszer azon alapul, hogy mérjük az eszközök felhasználásának hatékonyságát jövedelemszerzésre. Ez a módszer akkor használható, ha a becsült jövedelem időben stabil és pozitív, és a jövedelem mértéke könnyen kiszámítható.

6

A diszkontált cash flow-k előrejelzésein alapulnak, amelyeket később az idő meghosszabbításával diszkontálnak, maga a diszkontráta szerint, amely lehetővé teszi a jövőbeni jövedelem jelenértékének meghatározását.

7

Az összehasonlító megközelítés magában foglalja az értékelt vállalkozás összehasonlítását a hasonló vállalkozásokkal, amelyeket a nyílt piacon más egyenlő feltételek mellett értékesítenek. Ennek a megközelítésnek az alkalmazásához az információforrások a nyitott tőzsdék, a felvásárlási piacok, valamint a kérdéses vállalkozás eszközeivel folytatott korábbi ügyletek. Ennek a megközelítésnek az az előnye, hogy a valós érték tükrözi a vállalat összes tevékenységének eredményeit, de a tranzakciós ár a piaci helyzet.

8

A költségstratégia figyelembe veszi a vállalat értékelését a felmerült költségek szempontjából. Az eszközök könyv szerinti értéke leggyakrabban nem a valós piaci érték meghatározása. Ezért a vállalkozás értékelésének feladata az, hogy nagyon óvatosan újraértékelje. Ezt követően a kapott mutatóból ki kell vonni a kötelezettségek aktuális értékét, így megkapva a szervezet saját tőkéjének becsült értékét.

9

A módszer kiválasztása és az elemzés elvégzése után össze kell hangolni az eredményeket.

10

El kell készíteni egy jelentést a vállalkozás értékeléséről, amely ismerteti a kapott eredményeket, és elmagyarázza az üzleti értékelés teljes folyamatát.