Bevásárló- és szórakoztató központ megnyitása

A bevásárló- és szórakoztató központ meglehetősen drága és régóta fizetett projekt. Ennek ellenére nagyon jövedelmezővé válhat, ha jó helyet választ, és elhelyezi az optimális bérlői medencét.

Szüksége lesz

• - bejegyzett jogi személy;

• - engedélyek.

Használati útmutató

1

Vizsgálja meg a városban már működő bevásárlóközpontokat. Adja meg a bérlők összetételét, a bemutatott szolgáltatásokat, becsülje meg a vásárlók számát. Próbálja meg felfedezni a legnépszerűbb projektek előnyeit és hátrányait.

2

Készítsen részletes üzleti tervet. Különösen akkor szükséges, ha a társbefektetőket be kívánja vonni az üzletbe. Mutassa be a bevásárlóközpont becsült méretét, emeleteinek számát, az osztályok becsült számát. Külön írja le a projekt szórakoztató részének kívánságait. A nagy bevásárló- és szórakoztató központok klasszikus modellje egy mozit kínál bárral és játékgépekkel, egy játszótéren és egy éttermet. Felveheti egy bowlingpályát, jégpályát és fitneszközpontot ebbe a listába.

3

Miután meghatározta a bevásárlóközpont koncepcióját, folytassa az építési engedélyek beszerzésével. Keressen egy kivitelezőt, aki elvégzi az építkezést. Javasoljuk, hogy az ajánlások szerint válassza ki - akkor biztos lesz abban, hogy a vállalkozó időben és hatékonyan elvégzi a munkát.

4

Válassza ki a bérlők összetételét a jövőbeli bevásárlóközpont koncepciójától és célközönségétől függően. Például egy családi tulajdonban lévő bevásárlóközpontnak kiterjesztett gyermekprogramra van szüksége. A csúszdákkal és hintákkal ellátott hagyományos helyszínhez hozzáadhat egy száraz medencét, gyermekkerülést, kreativitási központot és egyéb szabadidős tevékenységeket gyerekeknek. Ne felejtsd el a felnőtteknek szánt hangulatos kávézókat és a mozit, ahol az egész családdal időt tölthetsz.

5

A bérlők kiválasztását a központ tervezési és építési szakaszában kell elvégezni. Számos horgonyprojektnek nem szabványos területeket kell igénybe vennie, speciális követelményeik lehetnek a kommunikációra és más finomságokra. Amikor egy adott bérlő számára helyet tervez, kössen vele megállapodást, amely szankciókat ír elő az egyik fél megszűnése esetén.

6

Helyesen ossza el a bérlőket a plázában. Az alsó vagy a földszinten szupermarketet helyezhet el, a középső emeletet a kereskedelmi osztályok, élelmiszerbíróságok és kávézók számára fenntartják. Az emeleten szórakoztató projektek vannak - mozi, gyermekközpont, fitneszterem. A bevásárlóközpont tulajdonosának feladata az, hogy a potenciális vásárló a központ minél több részlegét látogassa meg.

7

A bérlők kiválasztásakor ügyeljen arra, hogy az összes szükséges termékcsoport képviseltetve legyen. Például egy nagy bevásárlóközpontban nem lehet 10 osztály ékszereket árusítani, és csak egy gyermekruházat lehet. Vegye figyelembe az arányokat. Válasszon bevált és népszerű márkákat, ígéretes új termékekkel kiegészítve őket.

8

Az építkezés befejezéséig a kiskereskedelmi terület nagy részét el kell osztani. Néhány bérlő később felmondhatja a szerződést. Ennek előkészítésével készítsen biztonsági másolatot a potenciális projekt résztvevőiről.

9

Vegye fel a személyzetet. A bevásárlóközpont könyvelőket, adminisztrátorokat igényel, akik koordinálják a munkát a bérlőkkel. A biztonsági és takarítási szolgáltatásokat függetlenül lehet megszervezni, de sokkal könnyebb hosszú távú szerződést kötni a meglévő szervezetekkel.