Hogyan kell regisztrálni egy boltot?

Bármely lakó- vagy nem lakóépület, beleértve az üzletet is, formalizálásának és tulajdonjogának kérdése szorosan kapcsolódik annak a földnek a tulajdonjogához, amelyen az épület található. Az üzlet tulajdonjogának átvételéhez szükséges, hogy ez az épület ne legyen engedély nélküli építkezés.

Használati útmutató

1

Az 1. cikk (1) és (2) bekezdése szerint Az Orosz Föderáció várostervezési kódexének 51. cikke szerint a fővárosi építkezési tárgyakat megfelelő módon kiállított építési engedély alapján kell végezni, amelyet az építészeti és várostervezési hatóságok adnak ki a helyi közigazgatás szerint. Az üzlet építésére kapott engedély olyan dokumentum, amely megerősíti a projektdokumentációnak a telek városfejlesztési tervében foglalt követelményeknek való megfelelőségét, feljogosítja a fejlesztőt az építés elvégzésére és igazolja az építés jogszerűségét.

2

Még abban az esetben is, ha a földterület a birtokában van, csak akkor építhet ingatlanra, ha a várostervezési és építési normák és szabályok betartják, szigorúan a föld rendeltetésének megfelelően. Ha az áruházat egy nem erre a célra szánt földterületre építik a törvényben és más jogi aktusokban előírt módon, vagy engedély nélkül építik, a várostervezési és építési normák és szabályok jelentős megsértésével, akkor azt engedély nélküli építésnek kell tekinteni (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikke)).

3

Ha eleget tesz a fenti feltételeknek és a földtulajdonnak, indítsa üzembe az üzlet épületét, és regisztrálja a tulajdonát a regisztrációs hatóságnál. Ebben az esetben nem lesz probléma. Az üzlet tulajdonjoga, az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 218. §-a automatikusan megszerzésre kerül, feltéve, hogy azt a törvényekkel és más jogi aktusokkal összhangban állítják elő. Mivel ezt az építési objektumot állami regisztrációnak kell alávetni, az tulajdonjog az ilyen nyilvántartásba vétel pillanatában keletkezik.

4

Ha bérelt egy földterületet, amely állami vagy önkormányzati tulajdonban van, építési engedélyt bocsátott ki, és boltot épített, akkor ennek a földnek a tulajdonjogát a 9. cikknek megfelelően megszerezheti. Az Orosz Föderáció földtörvényének 36. cikke.

5

Ha a föld tulajdonjogával vagy a 3. cikk (3) bekezdésében meghatározott egyéb jogokkal nem tartozik Önhöz. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 222. cikke értelmében jogilag megtagadják a jogosulatlanul felépített üzletépület tulajdonjogának nyilvántartásba vételét.

Az Orosz Föderáció Land Code