Hogyan lehet lízingbe szerezni egy vállalkozást?

Egyes szervezetek munkájuk során egy másik vállalat tulajdonában lévő bérelt ingatlant használnak. Általában véve a „bérleti díj” fogalma az ingatlan ideiglenes felhasználásra történő átruházását jelenti díj ellenében. Ennek alapján az következik, hogy az objektum a bérbeadó tulajdonában marad. A bérlőnek azonban ezt a tranzakciót tükröznie kell a könyvelésben. Ehhez megfelelő módon ki kell adnia bérleti szerződést.

Használati útmutató

1

Kezdetben bérleti szerződést kell készítenie, amelyben bérlőként fog tartani, és a tulajdonos társaságnak - a bérbeadónak. Ebben a dokumentumban tüntesse fel az ingatlan nevét, a bérleti időtartamot, az objektum összes műszaki adatát, írja le az állóeszköz készletszámát és a költségeket is, ami nagyon fontos a mérleg további elszámolása szempontjából.

2

Ezt követően írja le az ingatlan bérlésének összegét és fizetési határidejét, és jelölje meg a fizetési eljárást, vagyis ha ez banki átutalás, akkor meg kell adni azokat a részleteket, amelyekért fizetni kell. Ne felejtse el megadni a bérleti feltételeket, például azt, hogy ki fizeti a javítási, telepítési és egyéb költségeket. A szerződést két példányban készítik el, amelyek közül az egyik a bérbeadónak marad, a második a veled marad.

3

Elkészítheti a fizetési ütemtervet is, amely a szerződés mellékletét képezi. A fő dokumentumban hivatkozást kell készítenie erre a kiegészítésre. Ezenkívül a fizetés összege is rögzíthető, azaz egyszerűen regisztrálja a havi bérleti díjat.

4

Ezt követően készítse el az állóeszköz elfogadási igazolását (ОС-1 nyomtatvány). Ennek az űrlapnak olyan információkat kell tartalmaznia, mint például az eszköz beérkezésének dátuma, az utolsó javítás dátuma, a hasznos élettartam, a kezdeti és a fennmaradó összeg, az értékcsökkenés összege. Ingatlan átruházásakor ezt a dokumentumot csatolni kell minden műszaki dokumentumhoz, például igazolásokhoz, útlevelekhez, utasításokhoz.

5

A lízing keretében kapott ingatlannak tükröznie kell a 001 mérlegen kívüli számla terhelését. Az ingatlan használatakor tegye a következőket:

- D20 "Fő termelés", 26 "Általános költségek" vagy 44 "Eladási költségek" K76 "Egyezségek különféle adósokkal és hitelezőkkel" - díjat számítanak fel lízingszerződés alapján;

- D19 "A megszerzett értékek hozzáadottérték-adó" K76 "Különféle adósokkal és hitelezőkkel történő elszámolások" - áfa fizetendő a bérleti díjból;

- D68 "Adók és illetékek kiszámítása" alszámla "ÁFA" K19 "Hozzáadottérték-adó a megszerzett értékekre" - elfogadható a HÉA levonására a bérleti díjból;

- D76 "Elszámolások különféle adósokkal és hitelezőkkel" K51 "Elszámolási számla" vagy 50 "Pénztár" - díjat számítanak fel lízingszerződés alapján.