Hogyan lehet elindítani egy ingatlan üzletet?
Videó: Miért érdemes gyorsan elbukni egy ingatlan üzletet? 2024, Július
Azoknak, akik ingatlanüzletet akarnak indítani, fontolóra kell venniük a saját ingatlaniroda megnyitását. Ez jövedelmező, mivel az ingatlanárak folyamatosan növekednek, és meglehetősen olcsón. Fő költségei a helyiségek és a személyzet bérleti díjai.
Szüksége lesz
helyiségek, regisztráció, tanúsítás, weboldal és személyzet (5-6 fő).
Használati útmutató
1
Az ingatlanügynökségek általában ingatlanügyletekkel (vétel és eladás, bérlet) és jogi támogatással foglalkoznak. Tevékenységüket nem engedélyezik, hanem brókeri szolgáltatások szempontjából igazolást igényelnek. Így a regisztráción túl (önálló vállalkozóként vagy jogi személyként) igazolást kell végeznie.
2
Általános szabály, hogy az ingatlanügynökségek tranzakciós jövedelmének bizonyos százaléka vagy rögzített jutaléka van (például a lakásbérleti jutalék gyakran megegyezik az első havi bérleti díj összegével). A tranzakció jogszerű végrehajtásához külön összeget vehet fel.
3
Ügynökségek számára elég egy kis hely a városban vagy egy bevásárlóközpontban. Általános szabály, hogy az ingatlanügynökök nagyrészt nem az irodában dolgoznak, hanem közvetlenül az ingatlanokon dolgoznak, bemutatva őket a potenciális ügyfeleknek és tárgyalva az ügyleti feltételekről. Irodahelyiségre csak az ügyvédek, akik közvetlenül előkészítik a szerződéseket, titkár és könyvelő lesz szükség. Ezért érdemes bérelni egy irodát, amelynek területe nem haladja meg a 30 négyzetmétert.
4
Az irodához alapvető felszereléseket (számítógépek, nyomtató, fénymásoló stb.), Megfelelő szoftvert (1C) és bútorokat kell vásárolnia. Először 2-3 ingatlanügynököt, ügyvédet ingatlanügyletekhez, titkárt és könyvelőt kell felvennie (jöhet). Az ingatlanügynököknek és az ügyvédeknek tapasztalattal kell rendelkezniük, lehetőleg elég nagy méretűek. Az ingatlanügynökök díjazása általában darabszám. A személyzet többi része rögzített fizetést kap.
5
Érdemes megjegyezni, hogy az ingatlan üzletben az információk relevanciája nagy jelentőséggel bír. Ez azt jelenti, hogy figyelemmel kell kísérnie az ingatlanpiacon bekövetkező minden változást, gyorsan meg kell keresnie jövedelmező tárgyakat, és velük szerződéseket kell kötnie. Annak érdekében, hogy az ügyfelek naprakészek legyenek a legújabb ajánlatokkal, hozzon létre egy weboldalt, amelyet folyamatosan frissít, valamint hirdetéseket tegyen a helyi sajtóban.
