Hogyan lehet vásárolni egy kollégiumot?

Van egy vélemény, hogy nem drága megvenni a földet egy kollégiumból. De jelenleg gyakorlatilag nincs úgynevezett kolléga. A haldokló kollégiumok ZAO-ra, OAO-ra stb. Válnak. Számos volt kollégium föld és ingatlan részesedést kapott. Ingatlant hoztak be az újonnan alapított társaság alaptőkéjébe, és cserébe részesedést kaptak, vagy elhagyták a kollégiumot, amelyért részesedést kaptak. A részvényesekkel inkább most vásárolnak kollégiumi földeket.

Használati útmutató

1

A megrendelést a szokásos adásvételi szerződésnek megfelelően végzik. Általános szabály, hogy nehézségekbe ütközik egy ilyen ügylet végrehajtása során, mivel egy részvény megszerzésekor a legtöbb tulajdonos nem formázta meg megfelelően az adott szakaszhoz fűződő jogát.

2

Gondosan ellenőrizze a telekhez rendelkezésre álló összes dokumentumot, és vegye fel a kapcsolatot a falu adminisztrációjával vagy a helyi kerületi mezőgazdasági osztálytal, hogy megtudja az objektummal kapcsolatos összes szükséges információt. És valószínű, hogy a kollégiumi telek, amely vonzott téged, nem egy, hanem több tulajdonoshoz tartozik. Ebben a helyzetben meg kell találnia a tulajdonosokat és tájékoztatnia kell őket a befektetési jegyeinek visszaváltására vonatkozó szándékáról. Logikus, hogy az eladáshoz minden tulajdonos beleegyezését kell beszereznie.

3

Ezután kezdje el elkészíteni a dokumentumokat. Az eladónak rendelkeznie kell a földtulajdon igazolásával, valamint egy dokumentummal, amely alapján megszerezte ezt a jogot. Ezek magukban foglalják az adásvételi vagy ajándékozási szerződéseket, a kerület vezetőjének határozatát, az öröklési jogot.

4

Ezután hívja fel a földmérőt, aki meghatározza a telek határait, elkészíti a tervet, kialakít egy határfelmérést. Nyújtsa be a földmérőnek a következő dokumentumokat: - a földtulajdonról szóló igazolás másolata;

- a határozat, az adásvételi szerződés vagy az ajándék másolata, közjegyző által hitelesített másolata;

- A fő terv másolatát, amelyet ő maga ad ki neked, a kerti társaság elnökének pecsétjével és aláírásával hitelesítve;

- ha a telephelyen regisztrált épület található, adja meg a KTF műszaki útlevélét;

- a határoknak a szomszédos földhasználókkal való összehangolásáról szóló aktus, amelyet a kerti társaság vagy a vidéki körzet vezetőségének elnöke pecséttel és aláírással igazol. Ezt az űrlapot beszerezheti bármely, a földgazdálkodási szolgáltatásokkal foglalkozó cégnél.

5

Ezt követően továbbítsa a határügyet a kerületi földbizottságnak, ahol először megvizsgálják a dokumentumok valódiságát, hibáinak és pontatlanságának hiányát. Ezután vigye át őket a kataszteri kamarába, hogy az ingatlanra vonatkozó információkat beírja az egységes állami földkataszterbe. Az ott található telek kataszteri számot kap. Most már megvásárolhatja a földrészvényeket az adásvételi szerződés alapján.